CONTACTATI UN EVALUATOR ANEVAR : 0749.055.525 SAU CLICK AICI! Evaluatorul este o persoana care in afara de o buna reputatie, trebuie sa indeplineasca o serie de conditii necesare intrarii sale libere in cadrul profesiei de evaluator. Astfel, este necesar sa demonstreze urmatoarele:
1. Calificare corespunzatoare, obtinuta printr-o forma de invatamant recunoscuta si indeplinirea oricaror cerinte legate de lucrarile pe care le executa (de natura etica, legala, contractuala etc.);
2. Competenta si experienta corespunzatoare in domeniul in care este specializat si in zona sa geografica de actiune;
3. Asigurare profesionala adecvata responsabilitatilor angajate.
In relatia cu clientii, evaluatorii pot avea una din urmatoarele pozitii:
1. Consultant - in aceasta calitate isi ofera uneia din partile implicate intr-o tranzactie, opinia sa calificata in privinta valorii unei afaceri, proprietati imobiliare, activ etc., constituind obiectul tranzactiei. De regula opinia sa va avea in vedere atat estimarile si proiectiile clientului asupra afacerii cat si interesele acestuia, evaluarea fiind subiectiva. Evaluatorul va prezenta clientului scenariul optim pentru acesta, care duce la pretul maxim de vanzare sau respectiv la pretul minim de cumparare. Termenii intelegerii cu beneficiarul pot impune si acordarea de consultanta in negocierea pretului tranzactiei, prin prezentarea si sustinerea unor argumente adecvate.
2. Expert neutru (independent) - in aceasta situatie evaluatorul va reflecta in evaluare asteptarileinvestitorului mediu, interesele subiective ale partilor implicate nefiind luate in considerare, iar rezultatul va fi o evaluare independenta. In multe asemenea cazuri, opinia sa este solicitata prin autoritatea unor institutii indreptatite (tribunal, autoritati fiscale etc.) pentru obiectul unor cauze legale sau fiscale.
3. Arbitru - in aceasta situatie opinia sa este oferita simultan partenerilor implicati in tranzactie si va lua in considerare interesele partilor, chiar daca sunt uneori contrare.
Standardele Europene de Evaluare cuprind si o detaliere a cerintelor legate de calitatea evaluatorului prin prisma intereselor sau relatiilor sale de munca anterioare sau existente la data evaluarii. Conform acestor clasificari, evaluatorul poate fi o persoana calificata, tare se inscrie intr-una din categoriile intern, extern sau independent, dupa cum urmeaza.
>Intern - daca are si calitatea de angajat, director sau administrator al intreprinderii evaluate dar nu are un interes financiar sau politic semnificativ de natura a-i influenta obiectivitatea fata de rezultatul dorit al evaluarii sau care nu are o functie intr-o institutie a autoritatilor publice cu care exista conflicte evidente de interes.
>Extern - daca nu are calitatea de evaluator intern si nu are un interes semnificativ direct sau indirect in, intreprinderea evaluata si nici aceasta nu are astfel de interese in proprietatile evaluatorului.
>Independent - daca are calitatea de evaluator extern si in plus nu a avut in ultimele 24 de luni nici o relatie financiara cu clientul sau vreo implicare legata de proprietatea evaluata sau cu partile interesate de respectiva proprietate.
Consultanta gratuita ! Solicitati o evaluare gratuita !